1. ¿Cuándo y de qué modo nació LA CASA DE HORMIGÓN?
La marca nació en el año 2021 a raíz de la separación con el que era mi socio. A pesar de todos las dificultades y trabas, conseguí, desde cero, reiniciar la actividad de construcción de viviendas con muros prefabricados de hormigón a la que llevo dedicándome casi 10 años. Para ello, he establecido los protocolos y parámetros constructivos que definen el sistema de nuestra marca.
2. ¿Qué ventajas obtiene un franquiciado al integrarse en vuestra red?
El cambio al sistema constructivo industrializado implica ventajas tangibles en la ejecución de la obra que tienen repercusión económica inmediata en la cuenta de resultados de la misma:
- Reducción drástica de los tiempos de ejecución de la obra hasta más del 60%. Esto significa que el franquiciado puede duplicar su producción y facturación anual ya que la reducción de tiempos de ejecución le permite la contratación de más obras.
- Sustitución de viejos oficios (encofradores, ferrallistas, …) en los que escasea la mano de obra cualificada por nuevos oficios más tecnificados.
- Mejora en la gestión de los proyectos al estar todo planificado, codificado y definido en 3D.
- Control de costes y minoración de desviaciones económicas.
- Mejora de la calificación energética de las edificaciones siguiendo nuestro proceso constructivo.
- Reducción de riesgos laborales (por desaparición de andamios en fachadas y reducción de tiempos de ejecución de obra)
- Disminución drástica de la huella de carbono y de restos de obra (escombros, cascotes, etc…)
Además, el franquiciado obtendrá para su empresa y para cada una de sus viviendas:
- Formación teórica y práctica del sistema de construcción de La Casa de Hormigón.
- Análisis previo y valoración inicial de la estructura de la vivienda a realizar para que pueda incluirla en su presupuesto de costes.
- Modelado 3D y definición de la estructura de la vivienda en formato BIM, partiendo de los planos CAD o 3D arquitectónico que éste aporte. En este modelado se aportarán las soluciones constructivas necesarias para transformar un proyecto de construcción tradicional en uno industrializado. Esta documentación se devolverá al franquiciado para que la consensue con la Dirección Facultativa de lo obra y, con su aprobación, realizar el cálculo de la estructura.
- Cálculo de la estructura de hormigón.
- Entrega de documentación para incorporación al proyecto de ejecución: memoria de cálculo, plano de cimentación, planos de forjados, planillas de fabricación, planos de montaje, planillas de definición de anclajes y elementos metálicos y planos de fabricación de escaleras.
- Mediciones detalladas de muros, refuerzos metálicos, estructuras auxiliares, planificación de portes, etc.., para el control de la estructura por parte del franquiciado.
- Presupuesto definitivo y cerrado de la estructura puesta en obra. Inicialmente, y durante el período de formación práctica, la estructura se entregará montada, o si en adelante así lo solicita el franquiciado. Una vez finalizada la formación la estructura se entregará en obra para su montaje por parte de su personal.
Con lo anteriormente expuesto, el franquiciado conseguirá una posición ventajosa en tiempos, costes y sistema con respecto a cualquier competidor tanto de construcción tradicional como de cualquier otro método de construcción industrializada o modular que le posicionará en el mercado como una empresa moderna y tecnificada.
3. ¿Cuál es vuestra estructura actual?
Actualmente, la empresa está formada por 17 personas repartidas en los siguientes departamentos:
- Técnico: ofertas, estudios, presupuestos, I+D, desarrollo de aplicaciones informáticas, etc…
- Ingeniería: modelado 3D, cálculo de estructuras, producción de planos de obra, fabricación y montaje.
- Producción: ejecución de montajes de estructuras y obras completas o parciales
- Compras
- Administración.
4. ¿Qué inversión inicial solicitáis para unirse a la red y cuánto tiempo estimáis que se necesita para recuperar la inversión?
El canon de entrada es de 10.000€. Con la primera obra este canon se recupera y el resto es beneficio.
5. ¿Qué facturación tenéis prevista para el primer año y cuáles crees que son las ventajas de vuestro modelo de negocio para el que desee franquiciarlo?
Siendo prudentes, nuestro objetivo sería conseguir la cifra de 10 franquiciados el primer año. Si cada franquiciado aporta 6 obras; es decir, una obra cada dos meses, el primer año podríamos tener una facturación cercana a los 5M de euros.
Las ventajas de nuestro sistema de negocio son:
- Posibilidad de incrementar hasta un 100% el volumen de negocio del franquiciado por la reducción de los plazos de ejecución que le permitirán contratar más obra con la misma estructura de empresa.
- Lo anterior, implica una reducción de los gastos generales y por tanto un incremento de los beneficios.
- Control de calidad todos los procesos en los que interviene La Casa de Hormigón, desde el cálculo de la estructura, pasando por el modelado 3D que evita errores dimensionales y de diseño, hasta los macados CE de los muros de hormigón y la trazabilidad en el transporte de éstos.
- Aporta al franquiciado la imagen de empresa comprometida con el desarrollo tecnológico y ecológico al aumentar la calificación energética de las viviendas y reducir la huella de carbono por la construcción de la vivienda.
6. ¿Cuáles son los requisitos del local?
No se exigen por parte de La Casa de Hormigón. Entendemos que el franquiciado dispone de un lugar (nave, oficina, local, etc…) donde habitualmente atiende a sus clientes y que para él es suficiente. En caso de necesitarlo, podemos asesorarle en cuanto a las necesidades mínimas de ocupación y diseño que precisaría para instalarse en un nuevo local.
7. ¿Qué perfil de franquiciado estáis buscando?
El perfil del franquiciado es el de una persona física o jurídica, ya implantada en su zona de actuación como constructor o reformista, que entienda la necesidad de renovarse y ofrecer a sus clientes este sistema constructivo. No obstante, también puede ser franquiciado un estudio de arquitectura, una empresa de proyect manager, una promotora…
8. ¿Puedes describir las cualidades que distinguen a LA CASA DE HORMIGÓN de la competencia?
Nuestra firma es, hasta ahora, la única que propone extender el conocimiento y acceso a esta forma de construir a personas que la desconocen. Nuestra competencia se cierra a dar a conocer este sistema pensando que así podrán mantener un coto cerrado de negocio. Creemos que este es el presente, que no el futuro, y que hay mucho que construir con este sistema. Cuantos más y mejor formados estemos, mejor será la construcción que llega.
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